房贷利率转换是浮动的好还是固定的好 情况

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所属分类:投资理财

  根据中国人民银行[2019]第30号公告要求,不少银行已经开展了存量浮动贷款定价基准转换工作。房贷利率可以选择转为浮动利率,也可以转为固定利率,那么房贷利率转换是浮动的好还是固定的好呢?

房贷利率转换是浮动的好还是固定的好 情况

  房贷利率转换是浮动的好还是固定的好?

  房贷利率选浮动利率好,还是选固定利率好,主要是看lpr利率的变化情况。

  如果lpr利率降低,浮动利率能享受降息红利,固定利率则享受不了降息红利。如果lpr利率升高,浮动利率的还款金额会增多,固定利率的还款金额则不受影响。

  虽然lpr利率变化对还贷金额的影响很直观,但情况复杂在经济是有运行周期的,lpr利率不可能一直升或一直降,长期的变化情况无法预估。因此房贷利率转换为浮动利率好还是固定好,没有肯定的回答。

  一般还款期限只剩下5年的,对利率变化程度不敏感的,认可lpr长期是下行趋势的房贷族可以选择浮动利率。原本贷款利率较低的,比较保守的,喜欢稳定还款的房贷族可以选择固定利率。不过最终选哪个,需结合自身实际情况进行选择。